2020中国青年居住消费趋势报告：重点二线城市将成为青年定居优选

2020年1月8日，DT财经联合链家发布《2020中国青年居住消费趋势报告》(以下简称《报告》)，报告基于链家平台数据和CBNData消费大数据，以18-35岁青年为主要研究对象，围绕“家”这一生活最基础的单位展开研究，总结了青年人购房、租房和居家消费的趋势。报告数据覆盖了北京、上海、广州、深圳、天津、大连、南京、武汉、苏州、杭州、成都、重庆等12座主要城市。

《报告》显示，近两年，青年人购房的年龄门槛越来越低，尤其是在重点二线城市，95后的购房者占比快速上升。新的一年，在“房住不炒”和城市群发展的大背景下，青年人的购房选择性进一步增强，具有“虹吸效应”的重点二线城市将迎来更强劲的购房年轻化浪潮。

《报告》发现，购房者更加年轻化是所有城市的大趋势。随着90后奔往而立、95后步入社会，年轻人的购房需求逐年增长，在购房者中的占比也越来越高。过去3年来，购房者中95后的比例大幅上升， 2019年主要城市购房者中，95后的占比相较于2017年提升了11个百分点。

北京和深圳成为全国置业门槛最高的两个城市，深圳青年的平均购房面积在一众主要城市中垫底。想要在北上深安心购房，对家庭年收入的要求也远高于其他城市。购入上海一居室是在北上深置业的最低门槛，安心购房要求家庭收入应达到34.4万元。

而在二线城市中，南京和杭州的居住成本相对更高，其购房家庭收入门槛甚至要高于广州。

此外，《报告》显示，在租房领域，可能是因为整租与合租之间存在较大的成本差，在城市中靠租房解决居住问题的青年人，绝大部分会选择合租。而不管在几线城市，整租都是一种奢侈的居住方式，居住成本是合租的3倍。所以，在租房的青年人中，有8成选择了合租。

而随着年龄与资历的增长，青年群体的整租比例也开始变高，85后中选择整租的比例比00后中选择整租的比例高出了7.5个百分点;只有不到2成的00后租房周期在2年以上，90后中这个比例是3成，80后中则达到4成。租房周期变长意味着生活的稳定性变高。

《报告》从购房与租房的数据来看，广州是居住成本最低的一线城市，不管是青年人安心购房所要求的家庭收入门槛，还是房租收入比，相对来说对青年人都更加友好。