远见，让他们成为虹桥商务区的深耕者

远见,是一种能力,更是一种智慧。29年前,一纸规划将陆家嘴打造成为如今覆盖全国的金融重地。在陆家嘴各项配套日趋成熟之后,2009年,虹桥商务区正式起步,作为上海第二个全力打造的商务区,虹桥商务区成为上海新兴增长极中的重要一环。

虹桥商务区,作为联通国内国际的核心枢纽之一,也是上海经济发展的明星区域,承载这座城市的时代使命。虹桥商务区凭借全球最大的综合交通枢纽,脉通全国,连接世界,成为“总部经济”安营扎寨的热土。

虹桥商务区图

一.虹桥商务区,全球知名企业战略布局高地

作为中国“十三五”规划重点,虹桥商务区已经成为与浦东比肩的增长引擎。根据《上海2035规划》,虹桥已升级为上海主城区。2019年,虹桥商务区扩容至151.4平方公里;2022年,虹桥商务区将成为带动区域经济高质量发展的重要引擎;2025年,基本建成虹桥国际开放枢纽。

上海虹桥商务区区域图

虹桥商务区依托虹桥综合交通枢纽,正在逐步建成“大商务”、“大会展”、“大交通”的产业集聚区,它是面向国内外企业总部和贸易机构的汇集地,是服务长三角地区,服务全国的高端商务中心, 是上海连通长三角地区的桥头堡之一,在长江三角洲世界级城市群发展中,发挥着不可或缺的独特作用。

天然的地理优势让虹桥商务区一出生就显得有些与众不同,平均每一分钟有1.5架次飞机在上海虹桥机场起飞,2小时以内,降落在中国一二线及主要省会城市。虹桥火车站直线距离杭州约170公里,直线距离南京约280公里,直线距离合肥约440公里……2小时内,虹桥火车站几乎把长三角都市圈“一网打尽”。

2018年虹桥综合交通枢纽总客流为约4亿人次,日均近120万人次,单日峰值突破143万人次。在这个涵盖了除水运之外的航空、高铁、长途汽车、轨交、公交、出租汽车等各类交通方式的地方,自由组合出多种换乘模式。虹桥枢纽是世界上规模最大、功能最全的综合交通枢纽之一。而第二届中国国际进口博览会更是将这座“四叶草”的魅力提升到了更高位的水平。

上海虹桥机场图

虹桥商务区所在区域也成为了进口博览会溢出效应影响最大的区域。目前虹桥商务区入驻企业超过3000家,包括《财富》世界500强和行业领先企业梅塞尔、罗氏、壳牌、阿里巴巴、红星美凯龙等国内外有影响力的企业,世界500强企业在此聚集,高净值人才不断涌入,资源互通,成就了大商务的飞速发展。

二.坐拥大虹桥,企业迎来高质量爆发式增长

随着战略地位的不断上升和建设的加速,虹桥商务区加速实现高质量发展。2010年10月香港瑞安房产竞得商务区首轮土地招拍挂,2014年罗氏诊断中国总部入驻。至今,虹桥商务区万商云集、生机勃勃的霸气与惊人潜质已可从最新数字中看出端倪——区内重点商圈的零售额近3年内陡峭攀升,增幅在上海市级商圈中连续多季排名首位。(数据来源:解放日报,虹桥商务区打造一流营商环境,高质量施展大手笔)

当下,虹桥商务区已经集聚了包括北斗西虹桥基地、德必硅谷人工智能中心、阿里虹桥中心等一批以人工智能为特色的产业园区,2013年12月31日,北斗西虹桥基地正式开园,目前北斗基地聚集了百余家北斗导航与定位相关的企业,产值约20亿元人民币,年产值增长率高达50%。

世界500强企业博世集团,2008年便在虹桥商务区建立了7万多平米的地区总部。作为首批入驻虹桥商务区的跨国企业,博世(中国)是和虹桥商务区一起成长起来的。2008年,博世斥资10亿将其中国总部落子虹桥。与此同时,博世的销售业绩赢得了爆发式增长,从10年前的200亿到如今的1000亿,博世以长远眼光前瞻虹桥商务区发展前景。

上海虹桥商务区博世集团图

纵观世界上的众多中央商务区,行业知名企业挑头落户将引发行业上下游企业纷至沓来。德国最大的军民融合汽车零部件企业——莱茵金属也于2015年选择将其中国地区总部落子虹桥商务区。作为全球唯一掌握汽车电子水泵核心技术的莱茵金属今年在中国的产值已经达到90亿人民币,占到集团全球销售额的四分之一,与大众、宝马等一线汽车品牌的稳固合作伙伴关系也令其今年增长率将达到12%。

随着《关于加快虹桥商务区建设打造国际开放枢纽的实施方案》的发布,未来,商务区将进一步为总部经济发展营造一流的营商环境。通过总部经济的集聚,做强虹桥商务区围绕国际贸易领域的管理,销售、结算等功能集聚,打造虹桥国际开放枢纽,国际贸易新平台、国际一流商务区。

国家会展中心图

三. 《财富》世界500强万科,远见虹桥时代未来

27载万科深耕的上海版图上,仅在大虹桥就落地12子。

从住宅、商办到热带雨林业务的遍地开花,都会系始终作为一个爆款产品,无论是在市场内还是在公司内部都为之津津乐道。万科前瞻虹桥商务区未来,占据城市发展地段与城市资源,打造匹配城市商务人群的筑宅与服务……万科始终与大虹桥共振,始终与未来产业能级崛起同步的大智慧。

作为城乡建设与生活服务商,万科始终以人民的美好生活为己任,多元化发展,持续领跑行业生命力。商业是万科作为城乡建设与生活服务商系统的重要一环。万科商办已涵盖写字楼、大型购物中心、社区商业等。目前,万科商办企业服务体系包括企业基础服务、公司经营服务、知识产权服务、项目申报服务、人力资源服务、空间销售租赁、企业政策落地等。

国家会展中心与虹桥枢纽图

位于上海虹桥商务区的虹桥万科中心是万科于上海打造的商业里程碑项目。2011年,虹桥万科中心诞生于虹桥核心区,集办公、商业于一体,是上海万科打造的首个持有型商业综合体。2013年,万科·虹桥云落笔大虹桥闵行七宝核心,成为万科大虹桥商业重磅之作。2013年,万科·时一区诞生于虹桥核心区,以“商、住、办”一体化的人居模式,缔造全新国际生活生态圈。2016年,万科·天空之城择址虹桥商务区,以“站城一体化”为理念的TOD模式,让它成为了一座24小时的活力之城。

国展万科中心项目鸟瞰效果图

从虹桥万科中心,万科时一区到万科虹桥云……万科始终基于城市发展的实际需求而来,独立打造运营平台,为更多潜力的企业发展提供可持续、健康的营商环境,建立与政府良性互动,帮助中小企业解决发展痛点,为中小企业申请各项优惠政策,降低运营成本,减轻企业负担,搭建多元共生的可持续发展格局,致力于为企业商务赋能。万科商办通过构建出商务圈层,彼此之间通过合作共赢,迸发新的力量,为企业不断壮大助力。

在国家战略主导下的长三角一体化进程中,地处长三角城市群CBD、虹桥商务区的国展万科中心,将成为虹桥商务区璀璨坐标之一,启幕虹桥商务未来。国展万科中心,坐拥地铁17号线徐盈路站(站城一体),仅需2站即可到达国家会展中心,总体建筑面积约80万方,首期推出3栋标准办公、9幢独栋办公和1幢集中式商业,通过“站城一体”的TOD规划,以全新的商办理念,进一步带动周边产业集聚发展,为时代、为城市、为国家给予所需要的赋能与助力。

国展万科中心项目效果图

(上海广欣投资发展有限公司。推广名:国展万科中心。备案名:万科天空融苑。预售许可证号:青浦房管(2019)预字0000309号。项目销售代理公司:上海唯家房地产咨询有限公司、北京一禾联行资产管理有限公司,本宣传资料为要约邀请,针对国展万科中心项目概况进行介绍,仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。制作时间:2019年12月)