103个县房价过万：浙江江苏最多

103个县房价过万。近期，多个热点城市面临房价上涨压力，收紧楼市调控。这主要集中在一二线中心城市，不过，也个别中小城市面临房价上涨压力。记者根据中国房价行情网数据，结合安居客平台数据统计梳理发现，至少有103个县（县级市）房价均价过万。

县城房价过万，浙江江苏福建多

在房价过万的103个县中，93个位于东部沿海地区，占比达90.3%。从省份分布看，浙江、江苏、福建和海南等较为集中。其中，浙江共有46个县市房价过万，高居榜首。

58安居客房产研究院分院院长张波分析，浙江县一级房价高的原因是浙江的民营经济较为发达，强大的经济奠定了强大的购买力，房价存在较强的支撑力。

张波分析，浙江的经济强县也是人口引入强县，在浙江财政收入最高的几个县市中，慈溪、余姚、义乌、乐清、海宁等都有着很强的人口吸聚力，加之强有力的人才政策，提供了强大的购房需求保障。

中原地产首席市场分析张大伟认为，浙江山地多平地少，建设用地比较紧，因此价格受供求关系影响也比较明显。

浙江之后，江苏也有17个县市房价过万。其中，昆山市单价达到每平方米20040元，素有“中国最强县”之称。

苏州的常熟房价也达到了18431元。此外，太仓和张家港也都超过了1.4万元。

福建的房价水平整体也比较高。数据显示，福建有14个县房价过万。

广东仅1个县过万，海南县域房价为何高

相比浙江、江苏和福建，同为东南沿海发达省份的第一经济大省广东，却只有惠州的惠东县房价过万。

广东省体制改革研究会执行会长彭澎分析，广东房价过万的县少，与广东经济百强县少的原因类似。广东区域发展差距大，广东经济重心在珠三角，原来的经济强县主要集中在珠三角，包括顺德、南海、三水、增城等强县都先后改区。但粤东西北的县经济还是比较落后，房价水平也不高。

根据去年7月赛迪顾问发布的《2020中国县域经济百强研究》报告，广东仅有1个县入选，即博罗县，位居第93位。相比之下，江苏共有25个县上榜，是上榜数最多的省份。此外，浙江、山东也表现抢眼，分别占18席和15席。

不过，也有一些经济欠发达的地区，房价比较高，比如海南和河北，分别有9个和7个县域房价过万。其中，海南陵水、万宁两地房价位居全国各县前三。

张波分析，陵水、万宁的房价高主要是高端旅居产品的带动，从地理位置来看，海南的东面总体海湾资源强于西面，陵水、万宁作为仅次于三亚的海景资源地，有着很强的自然资源也吸引到众多头部房企开发优质的旅居地产。

河北的县域房价水平受北京购买力外溢影响更多一些。其中燕郊所在的三河市，房价达到了每平方米17935元。

中西部房价过万的县市共有10个，主要是合肥、成都这样的新一线城市下辖的县市。这些城市经济发展好，工业化、城镇化快速发展，人口流入多，中心区的购买力也外溢到下辖的县市。

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