外媒：预计2021年美国房价将继续加速上涨

5月25日，据路透中文网消息，路透一项分析师调查显示，预计2021年美国房价将继续加速上涨，几乎是三个月前预期增长率的两倍。分析人士称，本已乐观的楼市风险趋于上升。

分析师称，迄今从疫情中的强大复苏、利率超低、大量的财政支持和数百万人继续在家工作带来的对更多居住空间的持续需求将推高今年的房价。

据报道，标普CoreLogic Case-Shiller 20个大都会地区房价指数自去年中开始稳步上升，2021年迄今平均涨11%。根据5月11日至24日对40位房地产分析师的调查，这一房价指数预计将超过GDP和居民消费价格的增长率，今年的平均值增长率为10.6%，几乎是2月份预期增长率5.7%的两倍。如果实现上述涨幅，这将是2013年以后房价年涨幅最快的一次。

“房地产市场符合基本面，因为利率具有吸引力，财政刺激会带来更高的收入，这使得还本付息相对负担得起，购房者也有资格获得更高的抵押贷款。”BBVA首席美国分析师Nathaniel Karp表示，“核贷款的标准仍然很高，因此几乎没有泡沫发展的风险。”

此外，美国30年期房贷利率预计今年和明年将分别上升至3.3%和3.6%的平均水平，但预计到2023年不会达到流行后的3.8%的高点

这表明高借贷成本将保持住房需求兴旺，而供给不足将推高房价，报道说，预计今年后，美国房价走势有望放缓，预计明年平均值涨幅为5.6%，2023年为4.0%。

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