报告：百强房企前5月实现销售总额48669.5亿元

6月29日，易居旗下克而瑞研究中心发布《2021上半年中国房地产总结与展望 | 企业篇》，报告显示，百强房企前5月实现销售总额48669.5亿元，同比增长51.3%；截至5月底，80%超过的房地产企业已制定目标，前5个月业绩目标完成率超过35%。

报告显示，从业绩看，2021年上半年中国房地产市场业绩总体平稳。年初，一些热点城市延续了去年底以后的市场热度。同时，春节期间，一、二线城市购房情绪增强，进一步提振楼市表现，一季度以后市场热度持续。得益于市场表现，上半年房地产百强企业销售业绩规模整体提升。与2020年同期相比，前5个月房地产百强企业单月业绩规模大幅提升，单月业绩增速较2019年同时期超过30%。从累计业绩看，1-5月，行业百强房地产企业实现销售总额48669.5亿元，同比增长51.3%，目标增长比2019年同时期增长39.4%。

从目标增长看，上半年，房地产百强企业之中，将近一半披露了上半年2021年的业绩目标。总体来看，近年来行业平均值目标增速呈下降趋势，显著低于2018年41%的高位，2021年企业对业绩规模增长的整体预期继续保持慎重。但从一季度市场回暖情况看，大型房地产企业目标增速中位数较去年略有提高，达到15%。

报告显示，在目标完成率方面，得益于上半年务实的业绩预期和市场表现，大型房地产企业整体业绩好于历史同时期。截至5月底，超过八成的房地产企业1至5月实现了35%超过的业绩目标，其中23家房地产企业实现了40%超过的业绩目标。但同时，也有5家企业的目标完成率在5月底低于30%，下半年压力较大。

关于未来前景，报告称，2021年上半年，房地产业发展将“稳中有升”。短期来看，在行业增速放缓、“三条红线”叠加的压力之下，企业控债、减杠杆的压力将加大。随着相应的投资减少和扩张势头，业绩增长面临压力，目标增长放缓。从长期来看，在“房住不炒”的长效机制和整体政策环境边际收紧的主旋律之下，房地产业的发展方向也更加清楚。预计未来行业整体销售面积将进入无增长时代。

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