埃及央行发放贷款帮助中低收入人群购房

埃及央行近日宣布，将发放1000亿埃及镑（1美元，约合15.6埃及镑）贷款，帮助中低收入人群购房。人们可以从银行和抵押贷款公司获得3%的贷款，购买已建成的房屋。

根据新规定，贷款申请人必须具有埃及国籍，所购买的房屋必须是“个人永久居住地”，不能用于其他用途。同时，低收入申请人购买的房屋价值不应超过35万埃及镑，首付应达到总房价的10%；中等收入申请人购买的房屋价值不应超过110万埃及镑，首付应达到总房价的15%。

95%的埃及是沙漠。尼罗河流域和尼罗河三角洲地区是该国约96%人口的家园。住房短缺一直是埃及人民特别是中低收入群体面临的问题。多年用以，埃及政府出台了一系列措施缓解民众住房压力。

埃及政府曾经制定了“青年公寓”计划，修建了一批现代化建筑。基金的50%由企业家捐赠，50%由私人开发商投资。租赁价格控制在较低水平，采用成本回收原则。此外埃及政府于2004年颁布了新的房地产抵押法，并成立了房地产金融企业，以确保新法律的实施。

埃及《每日新闻》报道，国际评级机构发布的相关报告惠誉认为，埃及房地产市场总体之上保持了稳定的发展势头房价继续上涨，这对低收入人群的购房压力很大。与此前5%的贷款利率相比，埃及央行出台的新规更加优惠，在一定程度上有助于缓解低收入人群的住房问题。

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