房子抵押贷款怎么贷

许多人在急需用钱时都会选择贷款，以缓解资金紧张的状况，想要贷款额度高的话，可以选择抵押贷款，尤其是房子作为抵押品的话，可以贷到更多的钱，那么房子抵押贷款怎么贷呢？下面跟着小编一起来了解一下吧。

1、选择贷款机构

如果想把房子作为贷款的抵押品，首先选择合适的贷款机构。现在有许多贷款机构，如大银行和信贷公司。其中，银行贷款相对安全可靠，贷款利率较低，但审计严格且缓慢。信贷公司的审计相对宽松和快速，即贷款利率较高。那些需要申请房地产抵押贷款的人可以根据自己的需要进行选择。

2、填写抵押贷款申请并提交相关材料

贷款机构选好后，就可以装备好个人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明等等相关材料，提交给贷款机构进行贷款申请，同时要填写好抵押贷款申请表，特别是要说明贷款用途。

3、初步审核

接下来，银行等贷款机构就会对其贷款资料和贷款资格进行审核，一旦符合该机构的贷款申请条件，就会给予审批通过。

4、房产评估

审核通过后，贷款机构会指定其认可的评估机构对该抵押的房产进行价值评估，申请人需求缴纳相关的评估费用，其评估费标准会根据区域来收取。

5、审批贷款并签抵押贷款合同

评估结果出来后，贷款机构将根据其提交的资料和评估报告，确定与续贷相关的金额、期限、利率和还款方式。双方同意后，可以签抵押贷款合同了。

6、办理抵押登记及放款

贷款抵押合同签订后，贷款抵押当事人，即申请人和银行等贷款机构，需要到当地房地产中心办理住房抵押登记备案。这些程序完成后，银行指定的金融机构将向申请人贷款。

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