房地产融资环境加快改善 金融助力楼市企稳

继国有大行之后，中信、兴业、恒丰等一批商业银行纷纷跟进，信贷支持房地产的合力正在“银行圈”形成；美的置业、金辉集团、龙湖……多个增信房企发债项目快速落地，“第二支箭”的政策效力正在“债券圈”展现。

业内人士认为，金融支持房地产“16条”和“第二支箭”扩容等一系列支持房地产市场平稳健康发展的政策“组合拳”密集出台，将推动房地产融资加快修复。得益于政策环境改善，市场预期得到有力提振，后续房地产投资触底企稳可期，促进稳定经济大盘的积极作用也将逐步显现。

继国有大行与多家房企签订战略合作协议并提供意向性融资后，更多银行正跟进深化与房企战略合作，支持房企特别是民营房企的合理融资需求。

近日，兴业银行、中信银行分别与10家房企签订战略合作协议，兴业银行合计提供意向性融资总额4400亿元；恒丰银行与山东银丰集团、青岛青特集团等达成签约意向；上海银行与仁恒置地、滨江集团签署战略合作协议，共提供400亿元的意向性综合授信额度……

除了总行层面的行动，部分银行的地方分支机构也与当地房企展开战略合作。比如，日前，农业银行重庆分行与四家重庆本土房企签订了银企战略合作协议；中信银行重庆分行与重庆华宇集团签署战略合作协议。

多家银行表示，将围绕房地产开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、预售资金监管保函、内保外贷等业务领域，满足企业合理融资需求。

此外，房地产需求端的支持政策也正在显现效果。多位市场人士表示，随着住房贷款利率下降、多地放松楼市限购等综合措施逐渐显效，居民住房需求有望加快释放，房地产市场销售拐点可能已经不远。随着房地产销售与融资双双改善，房地产投资也将迎来企稳回升。

来源：中国证券报·中证网 作者：张典阁

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