持续“松动”！20条“组合拳”出击，又一省会城市稳地产！这地买房直接送现金

　　又一省会城市出手稳地产。

　　5月6日，吉林省长春市出台了20条稳地产措施，其中包括降低公积金贷款首付比例，对拥有1套房并已结清贷款、再次申请贷款的执行首套房贷政策，继续落实购房补贴政策，加大对房企的金融支持，支持税收减免，调整商品房预售资金监管政策等。

　　同日，传出湖南省长沙市放松限购、浙江省金华市放松限售的消息。

　　5月5日，四川省资阳市也出台六方面措施稳地产，不仅提高公积金贷款最高限额、降低首付比例，还提出开展“网络房交会+”商品房促销活动，推出购房楼盘送2万元现金补贴，家电、家居建材、装修商家消费券、万元现金消费券免费领等8大福利，带动房地产及上下游产业销售，促进消费。

　　业内人士认为，在当前多地疫情频发，经济疲软、地产下行的大背景下，5月整体楼市调控仍将持续“松动”。

　　长春出台20条稳地产措施

　　5月6日，长春发布《关于有效应对疫情影响促进房地产市场平稳发展和良性循环若干措施》，从调整信贷政策、减轻企业资金压力、绿色通道支持政策、促进市场交易、加强市场监管等5个方面出台了20项政策措施。

　　

　　

　　其中，在调整信贷政策方面提出，阶段性降低公积金贷款首付比例，2022年12月31日前，首次公积金贷款最低首付款比例不低于20%；第二次公积金贷款首付款比例不低于30%。另外，对拥有1套房并已结清贷款、为改善居住条件再次申请贷款的家庭执行首套房贷政策，市住房公积金管理中心在2022年12月31日前对于第二次申请公积金贷款的，贷款利率执行同期首次公积金贷款利率。

　　在减轻企业资金压力方面提出，加大对房地产企业的金融支持。鼓励各商业、梅州等降低首付比例至2成，株洲、南阳、黄石、岳阳等或契税优惠、或购房补贴财政“托市”。无锡将个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年。

　　丁祖昱认为，在当前多地疫情频发，经济疲软、地产下行的大背景下，5月整体楼市调控仍将持续“松动”：核心一、二线城市调控政策或将适度解绑，但“四限”等严苛政策较难全面退出，政策层面集中在人才落户、降低非户籍家庭社保年限要求，刺激刚需的购房需求释放。弱二线及三四线城市将加速跟进放松调控，并推出救市政策组合拳，以刺激居民购房消费。