拟收购佳源服务73.56%股权，金科服务午后复牌一度跌超9%

　　5月24日午间，停牌一日的金科服务（09666.HK）公告称，拟收购佳源服务（01153.HK）4.5亿股普通股，并于当日下午1时复牌。甫一复牌，金科服务一度跌超9%。截至发稿，金科服务报18.4港元每股，跌幅再度扩大至8%。而自5月18日停牌的佳源服务暂未复牌，当日跌幅超70%，目前市值4.1亿港元。

　　金科服务公告显示，5月22日，旗下子公司金科服务香港与佳源国际及其子公司创源控股签订框架协议。依据协议，金科服务拟收购创源控股持有的4.5亿股佳源服务股份，相当于佳源服务已发行股份的73.56%。

　　同时，双方有意于今年6月23日（星期四）或之前敲定潜在交易详情及条款。“框架协议并无对其订约方就订立潜在交易产生任何法律约束力。”不过，金科服务也强调，亦无法确定潜在交易将一定继续进行。

　　据悉，潜在交易通过两种方式进行。一是金科服务香港收购佳源股权，并将触发对佳源服务所有已发行股份的强制性无条件全面要约；二是通过自愿有条件全面要约收购佳源服务所有已发行股份。

　　公开资料显示，佳源服务2021年营收8.21亿元，同比增长33.4%，归母净利润1亿元，同比增长53.6%。截至2021年，佳源服务合约建筑面积约为6270万平方米，同比增长26.3%，在管建筑面积约为4190万平方米，同比增长33%。

　　同花顺iFinD数据显示，2021年金科服务营收59.68亿元，同比增长77%；毛利润18.46亿元，同比增长83%；归母净利润10.57亿元，同比增长近72%；在管建筑面积为2.38亿平方米，同比增长52.3%。其中，金科服务大部分物业管理服务所得营收源自住宅物业，占其物业管理服务所得总营收的79.6%。

　　一旦上述交易落实，金科服务将增加在管面积4190万平方米，总在管规模将达到近2.8亿平方米。有业内人士表示，进一步加强第三方在管面积有利于金科服务的长远发展，而佳源服务亦能借此为母公司佳源国际（02768.HK）提供一定的纾困资金。

　　日前，佳源国际股价闪崩41%，控股股东股份遭强平。彼时，佳源国际公告显示，公司实控人沈天晴明源投资持有的134.8万股股份被一家证券公司通过保证金账户在公开市场强制出售，原因是账户中的证券价值大幅下跌及未能达到追缴保证金。

　　而就在股价闪崩的前一周，沈天晴刚向新鸿基财富质押了其持有的21.11%佳源国际股权及近乎所有的佳源服务全部股权（73.56%）。至于金科服务与佳源服务的这笔收购最终走向如何，银柿财经也将持续关注。