刚宣布增持，又公告回购！地产公司放大招

　　ST世茂退市关键时刻，5月30日晚实控人许荣茂宣布增持1亿到2亿元，公司股价直接收出3个连续一字涨停，从1元“生死线”拉了回来，6月2日收盘价已经录得1.17元/股。

　　6月4日晚公司又再接再厉，公告拟回购股份，回购金额同样为不低于1亿元不超2亿元，回购价格上限也是1.3元/股。公告称，回购的资金全部来源于公司自有资金，但需要注意的是，本次回购股份并不注销，而是用于后续出售。

　　因2022年度被会计所出具了否定意见的内控报告，4月29日世茂股份被实施其他风险警示，戴上ST的帽子，随即出现8个连续跌停，加上随后的持续阴跌和整个板块的拖累，最终引爆退市危机。5月30日也就是许荣茂宣布增持当日，ST世茂触及1元/股，收盘则录得1.01元/股。

　　上市公司也宣布回购

　　6月4日，ST世茂召开董事会会议，审议通过了《关于以集中竞价交易方式回购股份方案的议案》。

　　

　　方案称，鉴于公司目前股票收盘价格低于最近一期每股净资产，且连续20个交易日内公司股票收盘价格跌幅累计超过30%，为维护广大投资者利益，增强公众对公司的投资信心，推进公司的长远发展，结合公司的经营情况、财务状况及未来的盈利能力，公司拟以自有资金回购股份。

　　本次拟用于回购资金总额不低于人民币1亿元（含），不超过人民币2亿元（含），具体回购股份的金额以回购期满时实际回购的股份金额为准，本次回购股份价格区间不高于人民币 1.3元/股。需要注意的是，本次回购股份并不注销，而是将用于后续出售，未来减持期间自发布回购结果公告后12个月后起至36个月止。

　　就在5月30日晚，公司实际控制人许荣茂刚刚出手。公司彼时公告于当日接到控股股东峰盈国际及其一致行动人上海伯拉的通知，其计划自5月31日起3个月内，在二级市场增持1亿到2亿元股份，增持价格不高于1.3元/股。峰盈国际正是世茂系创始人许荣茂控制的实体。

　　上述公告一出，最低已经触及1元/股生死线的ST世茂，第二天直接一字涨停，随后的两个交易日继续一字涨停，股价也回升到了1.17元/股。从三天的成交额和封单来看，似乎仍有继续涨停的动能，尤其叠加此次公司又公告回购1亿-2亿元。

　　

　　不过，需要提醒的是，截至目前公司还未公告许荣茂控制的实体下场参与买卖，也就是说都是市场资金自发在买。而此次公司的回购也大概率要去到7月份之后了，因回购方案需要经过拟于2023年6月27日召开的股东大会通过后方可实施。

　　近日新增53亿债务逾期

　　实控人的增持和上市公司的回购，虽然都称是用“自有资金”，但世茂方面实际上资金链仍然十分困难。

　　6月2日晚公司公告，公司及子公司近期公开市场债务7.39亿元未能按期支付，其中：公司未能于2023年5月30日支付中期票据“20沪世茂MTN001”到期本息2540万元、“21沪世茂MTN001”到期利息833万元、“21沪世茂MTN002”到期利息586万元；子公司未能于2023年4月10日支付资产支持专项计划“希尔顿01”的资产支持证券退出款7亿元。

　　此外，公司及下属子公司有46.3亿元的非公开市场的银行和非银金融机构债务未能按期支付，公司正在尽最大努力，积极联系债权人洽谈展期方案，其中17.7亿元的债务已与金融机构达成初步展期方案，将尽快推进落实展期工作。

　　

　　公司称，2022年至今公司通过拓宽销售渠道、精准定位客群等方式，多措并举促销售，但销售情况仍大幅度下滑，受宏观环境及行业环境影响，2022年累计实现销售签约额92亿元，较2021年同比下降68%；2023年1-4月销售签约额仅34亿元，较2021年同比下降约55%，较2022年同比上升23%。另外，自2021年下半年以来，公司经历融资渠道收窄、受限，未能获得补充资金流入。

　　此前，2022年年报显示，年审会计师对ST世茂2022年度财务报告出具了保留意见，对公司内部控制出具了否定意见。 原因是公司部分子公司资产被申请强制执行进程中，执行标的金额达到162.88亿元，占净资产的比例达39.91%，年审会计师未获取与该事项相关的全部资料，也无法通过其他审计程序获取充分、 适当的审计证据。