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两市4500个股下跌!上演小作文多空大战

2023-06-06 21:48:00 来源:同花顺财经作者:同花顺C闻
6月6日,又是下跌的一天,近期市场受小作文影响较多,截止收盘,沪指跌超1%再度失守3200点,三大指

  6月6日,又是下跌的一天,近期市场受小作文影响较多,截止收盘,沪指跌超1%再度失守3200点,三大指数均跌超1%,创业板指领跌续创年内新低。收盘沪指跌1.15%,深成指跌1.58%,创业板指跌1.7%。

  两市共581只个股上涨,4527只个股下跌,北向资金净卖出近11亿元。

  主要是受政策预期影响,本来上周五就开始吹风,一线城市放松限购的消息不胫而走,但大家迟迟没等来。

  上午一堆地产小作文,把地产板块拉升,其中包括市场传将采取新加坡模式取消限购、上海房产政策调整等小作文。

  但是午后,又出现了新的“辟谣”小作文,说此次定力较足,不会轻易放松。

  此外,也有分析师出来辟谣称,今天的小作文,其实是今年一月份的猜想。结果今天成了传闻的一部分。

  于是下午,地产板块冲高回落。

  两市4500个股下跌!上演小作文多空大战

  值得注意的是,今天上午,官媒一篇评论引发讨论,中国经济时报发布《一线城市房地产限购应适时优化调整》文章称,业内认为,一些一线、新一线城市采取“一区一策”优化限购等楼市限制性政策,促使非核心区去库存的同时,又不影响核心区域稳定房价,此举值得更多城市借鉴。未来,一线城市或将根据房地产交易市场的变化来逐渐调整限购等政策,对于一些住宅市场比较冷、购买力较弱的区域,可能会先放开限购等政策,而对于一些住宅市场购买力较旺的地方,可能会继续执行限购等政策,以保持具有风向标意义的一线城市房地产市场平稳、健康发展。

  中国经济时报不是普通媒体,而是由国务院发展研究中心主办,一定程度代表官方声音。

《中国经济时报》(China Economic Times)创刊于1994年,是一份以经济为主的综合性日报,由国务院发展研究中心主办。其办报方针为“对读者负责,对历史负责”,日读者近百万人次,年读者人次逾2000万,读者对象为国际国内政务和商务人士,有较强的消费影响力。

  国务院发展研究中心的职责:

从事综合性政策研究和决策咨询的国务院直属事业单位,贯彻落实党中央关于政策咨询研究工作的方针政策和决策部署。

  多专家开始呼吁刺激内需来救市。

  其中最关键的两条就是集中在降息尤其是贷款利息、取消限购限贷政策。

  此次国务院旗下的刊物发声,那么有比较大的可能性是有限制的取消限购

  房地产政策的限制都是由地方政府来操作执行的,此次官媒呼吁,某种程度上可以看作是一种呼吁,地方政府自己领悟。

  但是,为什么迟迟没有政策出台?

  说白了,现在呼吁“调整限购”是为了稳楼市,稳楼市是为了稳经济。

  因为政策不能短视,就算降息、取消限购,可能仍然阻止不了趋势。

  到时候就真的会失去信心。

  刚开始楼市不起来,大家还有借口说是因为限购、“住房不炒”,如果放开限购,楼市肯定就起来。

  但现在谁敢保证会出现预期的结果呢?

  当年推出限购政策,是为了抑制火热的楼市,结果房价不降反增,根本原因是政策是逆周期的,背离了真实的供求关系

  限购一出,市场需求量太大,反而让市场认为现在不买以后更难买,楼市需求反而暴增。

  另一个例子,去年疫情防控突然放开,年初的时候市场上分析师们集体看好今年经济复苏,认为一放开防控,宏观经济肯定好转。

  可我们看到工业企业利润下降,PMI和PPI都是下行,出口出了汽车,传统行业服装纺织遇冷。

  现在最大的问题是,居民部门杠杆率已经不是08年的水平,对楼市的信心也不足。

  这就是为什么政策犹豫,迟迟不出台刺激政策的原因。

  昨天(6月5日)广州市主管部门邀请排名前20的主流房企(越秀、万科、中海、保利、招商等)高管集中开会,会议主题是征求房企对当前房市的意见和建议。

  头部房企要做好“勒紧脖子,过苦日子”的准备,要坚持房子是用来住的,不是用来炒的。

  一个值得关注的数据,今年出生人口可能跌破800万,死亡人口将连续突破1000万。在可预见的5-10年内,随着第一批婴儿潮人群达到平均寿命(1950年出生的群体),每年死亡人口将达到1600万。届时我们每年减少800万人口。

  长期来看,似乎很难。

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