上海千亿房企换帅！ 上海千万房产

　　总资产近4000亿、肩负上海城市更新重任的上海地产集团，迎来了新任一把手。

　　据上海地产集团官网消息，黄永平已任上海地产（集团）有限公司党委书记、董事长。此前，黄永平为上海市政府副秘书长。

　　不过，从公司经营业绩来看，该集团控股的中华企业和耀皮玻璃，最近四五年来都表现不佳，总体呈每况愈下的态势。

　　黄永平接任上海地产集团董事长

　　根据上海地产集团官网消息，黄永平已任上海地产（集团）有限公司党委书记、董事长。

　　刚刚卸任的冯经明，生于1959年12月，在上海地产集团担任了近十年的党委书记、董事长。

　　资料显示，黄永平，1965年11月生，法学学士，副教授。历任上海市住房保障和房屋管理局副局长、党组成员，上海市闸北区委常委、副区长，上海市体育局党委书记、副局长，上海市体育局党委书记、局长。2017年9月，黄永平任上海市住房和城乡建设管理委员会主任；2021年2月，任上海市政府副秘书长。

　　2023年1月9日，上海市委第四巡视组组长匡鹏分别向时任上海地产集团党委书记、董事长冯经明和地产集团党委领导班子反馈了巡视情况。

　　在肯定上海地产集团取得的成绩的同时，匡鹏指出，巡视中还发现了一些问题，主要是：

　　贯彻落实党中央和市委重大决策部署、履行企业职责使命还有差距，发挥城市更新平台作用还不充分，服务保障民生还有短板；落实全面从严治党战略部署存在不足，深化“四责协同”机制还有差距；贯彻落实新时代党的组织路线存在薄弱环节，党的领导融入公司治理还有不足，干部和人才队伍建设有待加强；落实上轮巡视、审计发现问题整改还不够彻底；同时，巡视组还收到反映一些领导干部的问题线索，已按规定转市纪委监委、市委组织部等有关方面处理。

　　匡鹏当时建议，上海地产集团要进一步增强政治意识，更好推动企业高质量发展，更好发挥城市更新平台作用，加快“两旧一村”改造。

　　两家控股上市公司近年来净利逐年下滑

　　上海地产集团成立于2002年，注册资本300亿元，是经上海市政府批准成立的国有独资企业集团公司，2020年7月，挂牌“上海市城市更新中心”。

　　该公司官网称，集团致力于打造成为上海最重要的城市更新平台，专注于事关上海长远发展的各项重大专项任务，包括区域整体开发、旧区改造、城中村改造、生态环境建设、保障房及租赁住房建设运营管理、黄浦江码头岸线投资建设管理、滩涂生态发展、开发区建设、大众养老等。截至2021年底，集团总资产规模近4000亿元。

　　目前，上海地产集团共有各级次控股企业230余家、参股企业100余家。其中，控股两家A股上市公司，即中华企业和耀皮玻璃；同时，也是另一家上海地产上市公司绿地控股的重要股东，持有其25.82%股份。

　　不过，从经营业绩来看，最近四五年来，中华企业和耀皮玻璃都表现不佳，总体呈每况愈下的态势。

　　据中华企业公告披露，预计2022年度实现归属于上市公司股东的净利润为0.16亿元到0.24亿元，与上年同期相比，将减少7.81亿元到7.89亿元，同比减少97%到98%；扣非净利润为-8.22亿元到-8.14亿元，与上年同期相比，将减少13.44亿元到13.52亿元，同比减少254%到255%。

　　

　　

　　从上面两张经营业绩趋势图可以看到，近5年来，中华企业的营业收入和净利润逐年下滑，2022年尤其严重，甚至出现大幅亏损。不仅如此，2022年底，该公司开发的相关楼盘还因为质量问题遭业主维权。

　　同样，受地产不景气影响，主业为玻璃的耀皮玻璃，最近4年的净利润也是逐年下降，2022年降幅尤为明显，具体如下如示。