林俊杰元宇宙房产无人接盘！与ChatGPT绑定能否东山再起？

　　CHATGPT有多火，元宇宙就有多冷清。也就是年前年后的事，元宇宙似乎一夜入冬。

　　日前，元宇宙领域再爆负面新闻。著名歌手林俊杰在元宇宙置办的房产已经深陷巨额亏损。无疑这则消息让原本跌入低谷的元宇宙“雪上加霜”。不过也有机构认为，元宇宙和AI的发展相辅相成，生成式AI的发展有望加速元宇宙落地。

　　林俊杰元宇宙“炒房”巨亏？

　　据公开报道，2022年11月，林俊杰曾耗资12.3万美元在Decentraland购买了3块虚拟地产。

　　Decentraland是一个元宇宙平台，同时也是第一个基于以太坊NFT进行价值流转的虚拟空间应用，内中可设置广告（想象一下虚拟广告牌）、社交互动和数字收藏品等。

　　用户也可以在游戏世界中赚钱和消费商品和体验。LAND的持有者能够完全控制自己创建的内容环境和应用，小到一个静态的3D场景，大到具有更多交互功能的应用或游戏。

　　随着元宇宙概念大火，Decentraland也备受推崇，还成功举办了全球首届元宇宙时装周（MetaverseFashionWeek），吸引了包括Dolce&；Gabanna（杜嘉班纳）、TommyHilfiger（汤米·希尔费格）、雅诗兰黛等70多个全球知名奢侈品牌和潮牌参加，号称“元宇宙的先行者”“市值百亿美元”“地价超过曼哈顿”“下一个拉斯维加斯”等等。

　　随着元宇宙的热闹，元宇宙房产也人气飙涨。元宇宙分析平台WeMeta的数据显示，2017年元宇宙每平方米土地成交价中位数为20美元，2021年这一数字升至6000美元。最昂贵的元宇宙房价甚至高于北京的一套别墅价格。

　　然而事与愿违。随着今年以来元宇宙概念退潮，元宇宙人气急剧下降，元宇宙房产更是无人问津。

　　据WeMeta的数据显示，目前全球最大的元宇宙地产销售平台Decentraland的成交价中位数已从2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。

　　此前林俊杰巨资购置的房产也血本无归，目前价值仅为约1万美元，浮亏91%。此外，林俊杰这三块地也丝毫无人气可言，根据平台提供的一周访问量，这三块地几乎无人问津。

　　对于元宇宙房产遇冷，有消息认为是由于市场供给过剩，导致价格暴跌，而一些投资者却一直持有不放，结果导致了巨额亏损。

　　元宇宙真的没戏了吗？

　　与ChatGPT绑定能否东山再起？

　　简单理解，元宇宙似乎要将人类未来发展引入另一个平行的虚拟世界。这注定意味着元宇宙的普及并不是那么简单易行，不仅仅需要借助网络通信技术的发展，更要借助软件、硬件等技术、产品创新。所以元宇宙的发展并不是一蹴而就的，需要时间等更多广泛领域的积累。

　　而ChatGPT的出现，让AI应用简便易行，更加贴近人类工作和生活，意味着AI人工智能技术的应用似乎向前走了一大步。随着微软、百度等大厂在AI领域布局，AI发展明显抢了元宇宙的热度。

　　不过有市场人士认为，这并不意味着元宇宙市场的衰灭，事实恰恰相反，AI技术的快速发展和普及更有利于元宇宙的发展和普及。

　　华泰证券认为，AI技术迭代下应用层或为最大机会，AIGC能够大幅提升元宇宙内容生产效率，满足用户的个性化需求，有望在元宇宙实现更广泛地落地。

　　当前AIGC已经在电商、游戏、社交、搜索等领域落地。如在游戏方面，育碧、Roblox等海外大厂已大量运用大模型及AI工具进行游戏场景、道具、剧情、对话情节等内容生成，并帮助游戏提升获客效率和留存率。

　　开源证券认为，AIGC赋能和新游戏上线驱动下，游戏板块或继续迎来业绩估值“戴维斯双击”，建议进一步加大配置力度，重点推荐姚记科技、腾讯控股、网易-S、心动公司、吉比特、完美世界、创梦天地等。

　　另外一个层面，当前元宇宙的硬件设施也在不断迭代，为两个平行世界的连接创造了基本条件。

　　歌尔股份（002241.SZ）日前联合高通推出基于骁龙AR2平台的新一代轻量级AR智能眼镜参考设计，相比上一代重量更轻、功耗更低、性能更佳且支持无线以及SLAM空间定位；

　　中兴通讯（000063.SZ）则展示了全新AR智能眼镜nubiaNeovisionGlass，配备两块1920x1080分辨率的Micro-OLED微显示器；

　　脸书母公司Meta 预计2023年将与 Ray-Ban 母公司 Luxottica 发布第二代配备摄像头的智能眼镜。到2025年，Meta 将发布带“显示屏”的第三代眼镜。

　　综合来看，元宇宙和AI的交集或将越来越密切，正像很多机构认为的那样，AI的发展进化或将助力元宇宙内容和应用落地。