2020中国青年居住消费趋势报告：95后购房占比攀升 北京深圳置业门槛最高

2020年1月8日，DT财经联合链家发布《2020中国青年居住消费趋势报告》(以下简称《报告》)，该报告基于链家平台数据和CBNData消费大数据，以18-35岁青年为主要研究对象，围绕“家”这一生活最基础的单位展开研究，总结了青年人购房、租房和居家消费的趋势。该《报告》数据覆盖了北京、上海、广州、深圳、天津、大连、南京、武汉、苏州、杭州、成都、重庆等12座主要城市。

随着90后奔往而立、95后步入社会，年轻人的购房需求逐年增长，在购房者中的占比也越来越高。《报告》发现，购房者越来越年轻了，过去3年来，购房者中95后的比例大幅上升，2019年主要城市购房者中，95后的占比相较于2017年提升了11个百分点。

购房者更加年轻化是所有城市的大趋势。在本《报告》的调研城市中，除上海外，其他城市购房者平均年龄均在降低;重庆、南京、成都、武汉购房者平均年龄相对更低，在过去三年中购房者平均年龄下降幅度也更大。

但是，对于青年人来说，在北京、上海、深圳置业仍是件不太容易的事，2019年北上深青年购房者的平均年龄都超过了30岁。

想要在北上深安心购房，对家庭年收入的要求远高于其他城市。《报告》显示，以在上海购买一居室作为在上述三个大城市置业的门槛，购房安全家庭年收入至少应达到34.4万元;在北京购买一居室的安全家庭年收入达到了48.6万元，当青年家庭年收入达到这个水平，可以在除北京、上海和深圳以外的其他所有城市安心购买三居室，差不多可以在上海安心购买二居室。

而在二线城市中，南京和杭州的居住成本相对更高，其购房家庭收入门槛甚至要高于广州。

深圳青年的平均购房面积在一众主要城市中垫底。在本《报告》的调研城市中，在85后、90后和95后各个年龄段中，深圳和天津的青年平均购房面积均低于65平;苏州和武汉青年买的房子明显更加宽敞，尤其是苏州，95后的平均购房面积甚至超过了其他城市的90后。

在北京、上海和南京，95后和90后的平均购房面积相差并不大，尤其是北京，95后的平均购房面积仅比90后小了0.6平。