为规范西安市住房租赁房源发放 西安发布租赁新规

西安发布租赁新规。据悉，为规范西安市住房租赁房源发放，西安市住房和城乡建设局网站近日发布了《关于规范住房租赁房源发布行为的通知》(下列简称《通知》)。其中要求，在西安市房屋租赁交易服务平台申请开业和资金监管的房屋租赁企业，不得在网络信息平台发布租赁房源信息。

各网络信息平台可通过与西安市房屋租赁交易平台对接的方式查询信息服务平台。如果网络信息平台没有对接，应尽快联系对接事宜。对接完成后，如果没有资金监管信息，需要登录西安市房屋租赁交易服务平台查询房屋租赁企业的开业申报信息和资金监管信息，不得同时开放房源发放权限。

个人发放租赁住房的，发放住房数量不得超过10套（栋）。个人需要公布房屋（栋）10套超过的，应当依法对市场主体进行登记。

此外，对经主管部门举报有违法行为，需要暂停发放房屋的房屋租赁企业，各网络信息平台应通力合作，关闭本平台房屋发布权限，并确保在主管部门恢复房屋发布权限以前，不得擅自对外开放房屋发布权限。

对于各种网络信息平台上展示的存量房，应尽快下架。根据《通知》要求，应在西安市房屋租赁交易服务平台进行房屋权属核验备案，取得房源核验码之后可再次显示，各项要求于2021年6月11日前落实实施。

西安市住房和城乡建设局将配合有关部门对各类网络信息平台和房屋租赁企业执行《通知》情况进行检查。对未落实通知、约谈告诫、发布风险提示、暂停发放房源、暂停网签备案、禁止参与试点工作的，纳入企业信用档案，并根据具体情况落实有关措施，通知市级有关部门认真查处。

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