外媒：主要经济体房地产市场今年将飙升

主要经济体房地产市场今年将飙升。5月25日，据路透中文网消息，根据路透调查，在货币和财政政策的支持之下，加上疫情之后经济的复苏，今年主要经济体的住宅房地产市场将大幅上涨，价格风险有上升趋势。

据报道，今年一些国家的房屋平均售价今年达到了可高的水平。受高抵押贷款利率、快速接种疫苗和放松防疫限制的推动，这一趋势预计将持续下去。

根据8月11日至5月24日路透对100多位房地产市场专家进行的调查，与三个月前相比，美国、英国、加拿大、，澳大利亚和迪拜的增长明显，超过了预期的GDP增长和消费价格通胀。

在回答另一个有关全球房地产市场的问题时，将近60%的分析师(92人中有55人)表示，未来一年的前景风险趋于上升；剩下的37位表示更倾向于下降。

路透最新调查的趋势显示，预计今年会有强大的增长，未来几年增长速度会放缓，主要是受供应增加的影响，移民减少和人们的负担能力问题影响。

据报道，今年澳大利亚和加拿大的房价预计将上涨两位数，而迪拜的房价预计将在6年来首次上涨。由于政府的持续支持和对更多居住空间需求的增加，英国的房地产兴盛仍将持续。

此外，在低供应量的推动之下，在白宫政府巨额支出和接近零利率的支持之下，美国房价预计将急速上涨，涨幅是2月份预期的两倍。

报道称，分析师对未来几年写字楼整体需求将如何变化的看法存在分歧。78名受访者中，41人认为会下降，其中5人认为会大幅下降；其余37人表示，写字楼需求将增加。

凯投宏观高级房地产经济学家Matthew Pointon表示，“近几个月的强制远程办公试点将导致写字楼行业需求发生巨大变化，多达50%的上班族每周至少在家工作一次。”

根据Matthew Pointon的说法，未来五年，空置率预计将大幅上升，在2030年仍将居高不下。

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