二季度北京商务休闲需求急速回归 高端酒店业绩开始回升

7月8日，仲量联行发布的《2021年第二季度北京房地产市场回顾报告》显示，去年底的局部疫情使得今年初高端酒店入住率回落至20%至25%。3月中旬以后，北京市放宽防疫限制，恢复各类文化旅游活动。因此，二季度北京商务休闲需求急速回归，高端酒店业绩开始回升。

报告称，2021年4月开始，北京大型展览活动逐步恢复正常，2021年上半年举办大型展览70余场，2019年同比回升将近七成，受此带动，高端酒店会展需求也快速回升，整体业绩进一步提升。截至今年5月，北京高端酒店入住率已达47.1%，回归2019年同时期的65.5%。

此外，供应量的激增推动了北京高端住宅市场成交量的持续上升。本季度，北京高档公寓市场共成交839套，环比增长79%。虽然市场成交持续升温，但在调控政策的不断完善之下，高端住宅价格表现趋于稳定。

虽然暂时受到疫情影响，但2021年上半年，北京房地产投资市场依然活跃，预计2021年下半年将有更多谈判阶段的成交完成，更多的成交也将促进全年大宗交易总量的稳步增长。

报告称，2021年下半年拉开序幕，北京写字楼和零售物业的租赁需求将进一步复苏，提振所有利益相关者对市场的信心。

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