深交所正式受理首批REITs扩募项目

近日，深交所正式受理博时蛇口产园REIT（180101.SZ）、红土盐田港REIT（180301.SZ）扩募申请，标志着深交所在打造REITs全链条生态、支持盘活存量资产、促进投融资良性循环方面又迈出重要一步，REITs扩募进入实操阶段。

推进基础设施REITs试点对于有效盘活存量资产，构建新型基础设施投融资循环模式，提升资本市场服务实体经济能力具有重要意义。

自2021年6月首批试点项目落地以来，目前共有7单基础设施REITs在深交所上市交易，募集资金213亿元，总市值252亿元，项目类型覆盖生态环保、产业园区、收费公路、仓储物流、清洁能源、保障性租赁住房等主流基础设施类型，初具规模效应和示范效应，实现了“稳起步、开好局”的阶段性成效。

5月25日，国务院办公厅印发《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》，提出建立健全扩募机制，探索建立多层次基础设施REITs市场。5月31日，在证监会统筹指导下，深交所正式发布《公开募集基础设施证券投资基金业务指引第3号—新购入基础设施项目（试行）》。7月13日，国家发改委办公厅发布《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）新购入项目申报推荐有关工作的通知》。

业内人士指出，REITs扩募是进一步完善REITs市场建设的重要基础制度，一方面有利于加快形成存量资产和新增投资的良性循环，合理扩大有效投资，推动基础设施高质量发展，另一方面有利于已上市优质运营主体依托市场机制增发份额收购资产，优化投资组合，改善风险收益结构。

来源：中国证券报·中证网作者：徐杨

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