华夏合肥高新REIT成功在深交所上市 开盘即涨停

中国证券报获悉，在发行阶段创下公募REITs网下询价倍数新高的华夏合肥高新REIT（交易代码：180102）10月10日在深圳证券交易所上市，开盘即涨停。截至目前，安徽省共有2单REITs上市，1家在审，另有10余家意向试点，位居全国前列，产生了很好的示范引领效应。

华夏合肥高新REIT系全国第五个国家级高新区产业园REITs，发行规模15.33亿元，在发售阶段广受资金追捧，接连刷新公募REITs发行纪录。在网下询价阶段，华夏合肥高新REIT收到91家网下投资者管理的285个配售对象的询价报价信息，拟认购数量总和达269.07亿份，为初始网下发售份额（1.715亿份）数量的156.89倍，创已发行公募REITs网下询价倍数新高，最终网下机构发售配售比例仅为0.64%，创公募REITs网下发售配售比例新低；其公众发售部分的配售比例为0.23%，也创下公募REITs公众发售配售比例新低。

华夏合肥高新REIT是合肥高新股份有限公司、中信证券、华夏基金强强联合推出的精品REIT。项目底层资产为合肥创新产业园一期，依托于合肥高新区近年来高速的经济发展动能和强大的产业聚集效应，向入园企业提供配套齐全、政策完善、服务高效的研发办公空间，并获取长期稳定的租金收益。截至2022年3月末，项目合并口径出租率为88.08%，2019至2021年出租率均超过86%，出租率稳定且保持稳健上升态势；租户集中于电子信息、先进制造及现代服务等行业，包括国盾量子、思科中国、科创中光等知名企业相继入驻，整体创新创业属性强，租金来源稳定。原始权益人合肥高新股份有限公司是集开发建设、运营管理、产业投资等业务于一体的综合性产业园区开发运营商，公司拥有丰富的产业园类基础设施资产储备，是安徽省内一流、国内领先的国控产业园区开发建设主体，华夏合肥高新REIT作为其资产上市平台，后续可用于扩募的储备资产可观。

华夏合肥高新REIT成功发行上市，接连刷新公募REITs发行纪录，体现出市场对安徽经济高质量发展的认可和信心，也体现出中国证监会和国家发展改革委等国家部委对安徽的支持和关心。此外，安徽另有合肥十五里河污水处理厂项目涉及资产9.29亿元，作为富国首创水务REIT部分底层资产在2021年6月全国首批REITs试点上市，安徽交控沿江高速公路芜湖至安庆段获上交所受理在审，为进一步盘活存量资产、助力稳经济大盘和“三地一区”建设，促进安徽经济发展提供了强有力的动能。

据介绍，安徽省基础设施类存量资产规模超6万亿元，与REITs具有天然的对接优势，具备较好的基础条件和先发优势。安徽省委省政府对REITs发展高度重视，抢抓融入长三角一体化历史机遇和中国证监会、国家发展改革委出台相关支持政策机遇，将推动REITs常态化发行写入稳经济政策，为REITs发展提供了强有力的组织保障。目前，证监会已推出多种基础设施类型的REITs产品，主要为能源、交通、生态环保、保障性租赁住房、数据中心等领域，将继续扩大试点范围，加快壮大多层次REITs市场。下一步，安徽省将乘势而上，加大力度推动各地市优质资产盘活、整合，通过REITs实现“资产上市”，争取纳入REITs更多领域试点，助力现代化五大发展美好安徽建设。

来源：中国证券报·中证网 作者：倪伟

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