大悦城完成签约金额727亿元 净利润1.08亿元实现扭亏为盈

大悦城4月11日晚间披露2021年年报。报告期内，公司共实现营业收入426.14亿元，同比增长10.84%；实现归属于上市公司公司股东的净利润约为1.08亿元，扭亏为盈。

报告期内，公司共完成签约金额727亿元，同比增长5%。大悦城全口径结算金额合计815亿元，结算面积347万平方米，已售未结算的合同面积372万平方米。实现全口径销售回款764.10亿元。

截至报告期末，公司总资产合计2127.27亿元，同比增长6.43%；归属于上市公司股东的净资产188.38亿元，同比增长2.66%。

土地储备方面，报告期公司获取16个项目，目前公司已进入了全国38个城市（含香港），土地储备主要分布于京津冀、长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝等核心都市圈。报告期新增土地面积147万平方米，新增土储计容建筑面积327万平方米，土地款总额316亿元，平均楼面价为9659元/平方米，平均溢价率为16%。从布局来看，新增土地储备有39%位于长三角城市群，23%位于成渝经济圈，9%位于京津冀城市群，多数地块土地成本低于周边项目。截至报告期末，公司土地储备可售货值约2230亿元。

针对地产行业判断，大悦城指出，商业地产方面，随着我国消费市场持续恢复以及实体商业智慧运营与综合服务水平不断提升，购物中心客流逐渐回升，商业地产市场继续呈现整体复苏态势，核心商圈租金水平将保持上涨趋势。同时，受宏观调控政策影响，房地产企业探索轻资产模式正加速发展，“轻重并举”的发展战略已成为当前房地产企业发展的新趋势。住宅地产方面，但随着2021年四季度政策逐渐转向，预计行业将逐步回温。

来源：中国证券报·中证网 作者：倪伟