第五课:富人的投资

我越“老练”,就会得到越多的机会。开发财商的另一个方法,就是提供给自己更多的机会。你的财商越高,你就越容易分清一项交易是好还是坏。依靠你的智慧,你可以避免不利的交易,或者将一项不利的交易变成有利的交易。我发现,我学的东西越多——确实有许多东西值得去学——我挣的钱也就越多,这仅仅是因为随着时光的流逝我积累了更多的经验和智慧。我有许多朋友,他们安全地投资,在自己的岗位上辛勤地工作,却未能开发出自己的财务天赋,而这种天赋的确需要时间来开发。 　　我的全部哲学就是把“种子”播在我的资产项下,这是我的公式。我从小额开始播种,有些长成了,有些则没有。 　　在我们的房地产公司,我们拥有数百万美元的财产,这是我们自己的房地产信托投资。这里我要指出的是,这几百万美元资产的大部分都是由小到5000至1万美元这样数额的投资开始积累的。所有那些首期付款都幸运地赶上了一个快速上升的市场,并增加税收豁免且在数年的时间里不停地被买进卖出。 　　我们还拥有股票投资组合,由一家公司进行管理。我和太大将这家公司称为我们个人的共同基金。我的一些朋友专门与像我们这样每月都有多余的钱进行投资的投资者打交道。我们购买高风险、投机性强的私人公司,而这些公司正准备到美国、加拿大的股票市场去上市。有个例子可以说明股票投资的获利速度是多么快。在一家公司上市之前,我们以每股25美分的价格购买了10万股该公司股票,6个月后,这家公司上市了,每股价值上升到2美元。如果这家公司管理有方的话,价格还会继续上扬到每股ZO美元或更高。好几次我们的2.5万美元在不到一年的时间变成了一百万美元。 　　如果你清楚自己在做什么,那就不是在赌博；如果你把钱投进一笔交易然后只是祈祷,那便是在赌博。在任何情况下,成功的办法就是运用你的技术知识、智慧以及对于游戏的喜爱来减少意外情况的发生并降低风险。当然,风险总是存在的,但财商可以提高你应付意外事件发生的能力。常常有这样的情况,对一个人来说是高风险的事情,对另一个人来说则可能是低风险甚至几乎没有风险。这就是我不断鼓励人们更多地投资于对自己的财务教育而不是股票、房地产或其他市场的原因。你越精明,就越能应付意外情况的发生。 　　我个人进行的股票投资交易对大多数人来说是一件风险极高的事情,因此我绝不提倡人们仿效。我自1979年开始做股票投资以来赚了不少钱,不过,假使你明白为什么这样的投资对大部分人是高风险投资的话,你也许就拥有了在1年内将2.5万美元变成为100万美元的能力,而且实际上,你只承担着低风险。 　　前面说过,我所写下的一切并不是建议,只是作为简单的。 　　可能的例子。从事情发生的整个过程来看,我所做的只是一小部分。对于一般人来说,依赖市场和个人的智慧,在5～10年的时间里,每年获得超过10万美元的收人并不困难。如果你能够保持适当的生活支出,10万美元的额外收人是会很令人高兴的,不管你是否工作。如果你喜欢,或者为了打发时光,你可以选择工作,并利用政府的税收制度来为自己服务而不是让它来损害你的利益。 　　我的事业基础是房地产。我喜欢房地产是因为它很稳定,变化比较缓慢。我把这一基础建立得很牢靠,它提供给我相当稳定的现金流量。如果管理得当的话,它还会有使其价值增值的好机会。持有房地产这样一个坚固的基础,对我来说,其好处就在于使我在某种程度上敢于冒很大的风险去买入具有更大投机性的股票。 　　如果我在股市上挣了一大笔钱,我就会用资本利得的一部分支付资本利得税,然而将余额投资于房地产,以再一次加固我的资产基础。 　　关于房地产还有最后一句话要讲到。我周游过全世界并讲授投资,在每一个城市,我都听到人们说,不要买便宜的房地产,但这并不符合我的经历。