房多多赴美IPO 业务模式频繁“换岗”

规模的高速扩张，让房多多在资本市场圈金无数。2013年7月，房多多完成6000万元人民币的A轮融资;2014年7月，B轮融资完成总金额达到5250万美元;2015年9月，房多多再次拿下C轮融资，融资金额高达2.23亿美元，在当时房多多估值超过10亿美元，成为当年的“独角兽”公司。

不过从2016年开始，房多多停止了“开挂”的脚步，当时正值楼市最严调控，新房交易业务量明显下滑。除此之外，住建部、发改委等七部委联合发文，禁止中介机构提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务，房多多“互联网+地产+金融”的设想正好与监管满拧。

自2015年9月获得2.23亿美元融资后，房多多就再也没有新的融资进账，资金链也愈发成为关注焦点，除了谋求上市之外，房多多似乎没有其他更多选择。

业内人士表示，从其近几年的发展情况来看，房多多似乎错过了最佳的上市时机，融资额度也不断缩水，从一开始传闻融资8亿美元，到去年底的4亿美元，到9月上市消息中提到的3亿美元，再到如今的1.5亿美元，这或间接反映出资本市场对于该企业热情的消退。

“上市筹集资金规模下降，不但和上市大环境有关，也和当前房地产交易市场降温有关。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，目前很显然，留给房多多上市的机会不多了，若此次能够成功上市，那么后续其凭借上市资源和融资能力，未来在业务创新和市场份额扩张方面是有积极作用的。

业务模式频繁“换岗”

除了多年未融资之外，房多多备受市场质疑的是其一直未能找到适合自己的盈利模式。而从赴美IPO招股书来看，“产业SaaS+房源赋能”的商业模型似乎是房多多新的发展模式。房多多方面认为，SaaS模式让“闭环在线房地产交易”成为可能，它不仅为经纪商户提供本地以及跨区域、跨城市的房源和买家，而且提供完成交易所需的工具和服务，房地产交易中的关键步骤都能在平台上完成。